リフォームの流れをわかりやすく解説｜費用や工程・期間の全体像と成功のポイント

2025/11/18

「リフォームを検討しているけれど、『どこから手を付ければいいのかわからない』『予算や工期の目安が知りたい』『トラブルや追加費用が不安』と感じていませんか？

実は、住宅リフォームの平均費用は【300万円～800万円】、工期は【2週間～2カ月】が目安とされており、工程や部位によって大きく差が出ます。特にキッチンや浴室のリフォームでは、工事内容や設備選び、業者とのやりとりによって、想定外の追加費用やスケジュールのズレが発生するケースも少なくありません。

「知らなかった」だけで数十万円の損や、工事の遅延・品質トラブルを招くこともあるため、事前の正確な情報収集がとても重要です。

「全体像とポイントを押さえて、安心・納得のリフォームを実現したい」――そんな方は、ぜひ最後までご覧ください。

リフォームの流れを徹底解説｜全体像と基本ステップ

リフォームとリノベーションの違いを理解する

リフォームとリノベーションは似た言葉ですが、その意味や目的に違いがあります。リフォームは老朽化した設備や内装、外装などを新しく修繕・改修し、元の状態に戻すことが主な目的です。一方、リノベーションは住まいの性能や価値を向上させるため、間取り変更や設備の一新など大規模な改修を行います。

たとえば、中古マンション購入後に最新のキッチンやバスルームへ変更する場合はリノベーションに該当します。リフォームは経年劣化への対応や原状回復が中心であり、リノベーションはライフスタイルや将来設計に合わせた住まいの再構築といえます。目的に応じて最適な方法を選ぶことが、満足度の高い住まいづくりのポイントです。

リフォーム全体の流れをステップごとに解説

リフォームの流れは、事前準備から工事完了まで複数のステップに分かれます。各段階で押さえるべきポイントを明確にすることで、スムーズな進行が可能になります。全体像は以下の通りです。

1. 情報収集・相談

・住まいの課題整理、業者や工務店への相談

・希望や予算、イメージを明確にする

2. 現地調査・ヒアリング

・プロによる現地調査と要望の聞き取り

・施工範囲や条件、設備の確認

3. プラン・見積もり

・プラン提案、費用の算出、商品や設備の選定

・複数社比較、見積もり内容の精査

4. 契約・ローン手続き

・契約書の確認・締結、リフォームローン申請

・契約条件や必要書類の確認

5. 着工前準備

・工程表の共有、近隣挨拶、仮住まい手配（必要時）

・工事スケジュールや仮住まいの確認

6. 工事

・実際の施工、進捗確認

・工事内容のチェックや変更点の相談

7. 完了・引き渡し

・工事完了後の検査、引き渡し、アフターサポート確認

・完了確認と設備の使い方説明

リフォームの期間は内容や規模により異なりますが、キッチンやトイレ、浴室など部分的なリフォームは1週間～1カ月程度が目安です。中古住宅や中古マンション購入後の全面改修は1カ月以上かかる場合もあります。ローンを利用する場合は審査や必要書類の準備も計画に含めることが重要です。

計画段階でしっかりと要望を伝え、納得できるプランと見積もりを得ることが失敗しないリフォームのコツです。分からないことは専門業者に質問し、不安や疑問点を解消しながら進めましょう。

リフォームの具体的な工程と期間｜部位別スケジュール目安

リフォームの流れを理解することで、住まいの改修計画をスムーズに進めることができます。部位ごとに工程や期間が異なるため、事前に全体像を把握しておくことが重要です。以下に主要なリフォーム部位ごとの流れや期間の目安を紹介します。

■キッチン

主な工程：解体・配管工事・設備設置・仕上げ

期間目安：5〜10日間

注意点：配管の確認、設備選定が重要

■浴室

主な工程：解体・防水・設備設置・仕上げ

期間目安：7〜14日間

注意点：防水工事と換気計画がポイント

■トイレ

主な工程：解体・配管工事・設備設置・仕上げ

期間目安：2〜5日間

注意点：配管の老朽化や床材選びに注意

■マンション全体

主な工程：各部位ごとに分割施工

期間目安：2週間〜1ヶ月

注意点：管理規約や届出が必要な場合あり

■一戸建て全体

主な工程：仮住まい検討・全体改修

期間目安：1ヶ月〜3ヶ月

注意点：仮住まいの手配や工程調整が必須

工事内容や規模によって期間は前後するため、見積もりの際にしっかり相談しましょう。

キッチンリフォームの工程と期間詳細

キッチンリフォームの一般的な流れは以下の通りです。

1.現地調査・プラン作成

2.解体工事

3.配管・電気工事

4.新設備設置

5.内装仕上げ・最終確認

期間の目安は5日〜10日ですが、設備の選定や追加工事の有無によって延長する場合があります。特にマンションの場合は管理組合への届出や、共有部分の工事許可が必要なケースもあるため注意が必要です。キッチンの配置変更や配管移動を伴う場合、工期や費用が増加する傾向にあります。事前にショールームで最新設備を確認しておくと失敗が減ります。

浴室・トイレリフォームの流れと注意点

浴室やトイレのリフォームは、水まわり特有の工程や注意点があります。

■浴室の流れ

1.既存浴室の解体

2.防水工事・下地補強

3.配管・電気配線

4.ユニットバス（または浴槽・壁）の設置

5.仕上げ・最終チェック

■トイレの流れ

1.既存トイレの撤去

2.配管工事

3.新トイレ設置

4.床や壁の内装仕上げ

浴室は防水工事が最重要ポイントとなり、トイレは配管の老朽化チェックを忘れずに行いましょう。各工程ごとに専門業者による確認と説明を受けることで、トラブルを未然に防ぐことができます。

リフォーム工程表の活用法と作成ポイント

リフォームの全体スケジュールを管理するには、工程表の作成が欠かせません。工程表には以下の要素を盛り込むと効果的です。

■解体工事

予定日数：2日

担当者：解体業者

チェックポイント：騒音・ごみ処理方法の確認

■配管・電気工事

予定日数：2日

担当者：設備業者

チェックポイント：配管経路・配線の安全確認

■設備設置

予定日数：3日

担当者：リフォーム会社

チェックポイント：設備の搬入・設置位置の最終確認

■内装仕上げ

予定日数：3日

担当者：内装業者

チェックポイント：壁・床の仕上がりチェック

工程表はリフォーム会社から提供される場合もありますが、自分でも進捗を把握できるよう記録しておくと安心です。また、遅延や変更があった際はすぐに共有し、柔軟に対応できる体制を整えておきましょう。スケジュール表を活用することで、全体の流れや完了時期が明確になり、無駄なトラブルを防げます。

リフォーム費用の流れと資金計画｜見積もりからローン活用まで

リフォーム費用の内訳と相場目安

リフォーム費用は、施工範囲や住宅の種類、使用する設備によって大きく変わります。主な工事別の費用相場は以下の通りです。

■キッチン

費用目安：50～150万円

内容例：システムキッチン交換等

■浴室・お風呂

費用目安：60～200万円

内容例：ユニットバス設置等

■トイレ

費用目安：15～50万円

内容例：便器交換・内装など

■洗面所

費用目安：15～40万円

内容例：洗面台交換・内装

■マンション全体

費用目安：200～800万円

内容例：間取り変更・フルリノベ等

■一戸建て全体

費用目安：400～1,200万円

内容例：外壁・屋根・内装まとめて

住宅の状態や希望内容、設備グレードによっても変動します。中古住宅購入や古民家リノベーションの場合、追加の構造補強費用が発生することもあります。資金計画を立てる際は、予算に余裕を持たせることが重要です。

見積もり取得の流れと注意点

リフォームの見積もりは複数社から取得し、内容や費用をしっかり比較することが大切です。流れは以下の通りです。

希望内容や予算、イメージを明確にする

リフォーム会社や工務店に問い合わせ・現地調査を依頼

2～3社以上から見積もりを取得

見積もりの内訳や工事内容、保証やアフターサービスを比較

疑問点は必ず担当者に確認

相見積もりのポイント

費用だけでなく、工事範囲・使用設備・保証内容をしっかりチェック

業者との連絡・対応のスピードや説明の丁寧さも比較材料

見積もりが極端に安い場合は内容を慎重に確認

見積書や契約内容はトラブル防止のためにも必ず書面で保管しましょう。

リフォームローンの申請手順と必要書類

リフォーム費用をローンで賄う場合、申請から融資までの流れを把握しておくと安心です。

1. 事前相談

銀行や金融機関で条件や金利を確認

2. 仮審査

必要書類を提出し、仮審査を受ける

3. 見積書提出

リフォーム会社発行の正式見積書を提出

4. 本審査

所得証明、身分証、登記簿謄本などを提出

5. 契約・融資

融資契約後、資金が工事業者に振り込まれる

主な必要書類

リフォーム工事の見積書

申込者の本人確認書類（運転免許証等）

所得証明書

住宅の登記簿謄本

工事請負契約書（契約後）

ローン審査では安定した収入や返済能力、住宅の担保価値が重視されます。不明点は金融機関やリフォーム会社の担当者に早めに相談しましょう。

中古住宅・マンション購入後のリフォーム流れ｜購入から施工完了まで

中古住宅購入後のリフォーム計画の立て方

中古住宅購入後にリフォームを検討する際は、まず現状の建物の状態を専門業者にしっかり調査してもらうことが重要です。調査結果をもとに、優先順位を決めてプランを作成しましょう。耐震や断熱、水回りなどの基本的な設備の確認は必須です。リフォームの内容や範囲によって、工事期間や費用が大きく異なるため、予算の上限と希望する仕上がりのイメージを明確にすることがポイントです。

下記のような流れが一般的です。

物件調査・診断

希望や要望の整理

リフォーム会社への相談・提案依頼

見積もり取得・比較

プラン決定・契約

着工

完了・引き渡し

また、リフォームローンの利用を検討する場合は、金融機関ごとの審査日数や必要書類を事前に確認し、資金計画に組み込むことも大切です。

マンションリフォームの特有の流れと管理組合対応

マンションリフォームでは、管理組合への届出や許可取得が欠かせません。特に共用部分への影響や、工事内容が規約に適合しているかを事前に確認しましょう。管理組合へのリフォーム申請では、工事期間や作業時間、使用する材料など詳細な情報の提出が求められます。管理会社や組合と十分に連携を取ることで、スムーズな進行が可能です。

マンションリフォームの流れ（管理組合対応含む）は、以下のステップで進みます。

現状調査：専門家による現状確認を行います。

管理規約確認：リフォーム可能範囲をしっかりと確認します。

管理組合への申請：必要書類を準備し、正式な届け出を行います。

許可取得：提出書類の審査を経て、承認を得ます。

業者選定・契約：リフォーム会社を選び、契約を結びます。

着工：近隣への挨拶を済ませ、工事を開始します。

完了報告：工事が完了したら、管理組合へ工事完了の報告を行います。

特に水回り（キッチン・トイレ・浴室）の設備交換は、配管や排水経路など制約が多く、事前確認が不可欠です。管理組合の対応次第でスケジュールが変動するため、余裕を持った計画が求められます。

物件購入とリフォームを同時進行するコツ

物件購入とリフォームを同時に進める場合は、スムーズなスケジュール調整と業者との密な連携が成功の鍵です。購入前からリフォーム会社に相談し、内見時に同行してもらうことで、リフォーム可能範囲や必要な工事内容を早期に把握できます。

同時進行のポイントは以下の通りです。

物件購入前にリフォームの概算費用を把握しておく

費用・期間・業者選定を並行して進める

必要に応じてリフォームローンの事前審査を受ける

契約から着工までの工程表を作成し、全体スケジュールを「見える化」する

また、仮住まいが必要な場合や中古マンション・中古住宅の引き渡し時期と着工日が重なるケースも考慮しましょう。リフォーム会社と不動産会社間で情報を共有し、スムーズな進行を目指すことが重要です。

リフォーム会社・業者選定の流れと契約までのポイント

リフォーム会社の比較検討と選び方

リフォームを成功させるためには、会社や業者選びが最重要です。まずは複数社へ問い合わせ、見積もりやプランを比較しましょう。比較の際は以下のポイントが役立ちます。

口コミや評価：実際の施工事例や口コミを調べ、信頼できる会社か確認します。

施工実績：過去のリフォーム事例を公式サイトやカタログでチェックし、自分の希望に近い事例があるか確認します。

料金や見積もり内容：詳細な内訳まで比較し、費用の透明性や追加料金の有無を確認します。

担当者の対応：相談時のレスポンスや提案力も業者選定の大きな基準です。

比較ポイントと確認内容をリストで整理します。

口コミ・評価：評判、実績、トラブルの有無をチェック

施工事例：デザインや過去の類似実績を確認

費用・見積もり：内訳、追加費用、支払い条件を詳細に比較

対応力：相談への反応や提案の具体性を評価

契約締結の流れと注意すべき条項

リフォーム会社が決まったら、契約内容をしっかり確認しましょう。契約書には必ず目を通し、曖昧な点がないかチェックします。特に注意すべき主な条項は次の通りです。

工事内容と範囲：施工範囲や仕様が明確に記載されているかを確認します。

費用と支払方法：総額、支払時期、工事追加時の対応方法などを明記してもらいます。

工期やスケジュール：工事の開始日・完了日、遅延時の対応を明確にします。

保証やアフターサービス：保証内容、期間、アフターケア体制を確認しましょう。

トラブル時の対応：万が一の損害や不具合の解決方法が契約書に記載されているか確認します。

事前に疑問点を解消し、安心してリフォームを進めることが大切です。

契約後の変更・キャンセル対応について

リフォーム契約後にプランの変更やキャンセルを希望する場合、どのような流れになるか把握しておくことが重要です。着工前であれば多くのケースで変更が可能ですが、内容やタイミングによっては追加費用が発生する場合もあります。

変更の流れ

担当者に要望を伝え、見積もりやプランの再提示を受けます。

変更点を契約書に追記し、双方が同意の上で進めます。

キャンセルの流れ

工事開始前であればキャンセル可能な場合が多いですが、契約内容により違約金が発生することもあります。

着工後のキャンセルは、進捗状況に応じた費用が請求される場合があるため、事前に規約を確認しましょう。

注意点

変更やキャンセルのルールは会社ごとに異なるため、契約時に必ず確認しておくことが安心につながります。

口頭ではなく、必ず書面で記録を残すことがトラブル防止のポイントです。

リフォームをスムーズに進めるために、会社選びから契約、万が一の対応まで全体の流れを把握し、納得した上で進めることが理想的です。

リフォーム工事中の流れと生活面の注意事項｜仮住まい・現場対応

着工から施工中までの工程管理と立ち合いポイント

リフォーム工事が始まると、スムーズな進行には事前の工程管理が不可欠です。まず工事日程表で全体のスケジュールを確認し、各工程の開始日・完了日を把握します。着工時の立ち合いは、施工内容や設備商品の搬入状況、近隣への配慮を現場で確認する重要な機会です。

主なチェックポイントは以下の通りです。

工事内容が契約通りかの確認

施工途中でのイメージ・プラン変更の有無

キッチン・浴室・トイレなど設備の搬入時の傷や不備

担当者との定期的な進捗報告の共有

工事進行に合わせ、担当者への問い合わせや疑問点は早めに解消しましょう。工程表がない場合や遅延が発生した場合も、都度しっかり説明を求めることが安心につながります。

生活環境への影響と騒音・搬入時の注意点

リフォーム工事中は生活環境が大きく変化します。特に騒音やホコリ、工事車両の出入り、資材の搬入には注意が必要です。集合住宅やマンションの場合、管理組合への届け出や許可を事前に取得しておくとトラブルを防げます。

工事中に気を付けたい点をリストでまとめます。

大きな音や振動の発生時間帯を事前確認

近隣住民への挨拶や案内文の配布

共有スペースや廊下の養生・清掃の確認

搬入・搬出ルートの確保とエレベーター利用ルールの徹底

工事期間中は一時的に使用できない設備が出ることもあるため、仮設トイレや仮住まいの利用計画も検討しましょう。生活上のストレスを最小限に抑えるため、定期的な現場確認もおすすめです。

仮住まい利用の手順と費用目安

大規模リフォームや水回り全面改修の場合、仮住まいの利用が必要になるケースがあります。仮住まいの選定から契約、引っ越し、工事完了後の返却までの流れを把握しておくことがポイントです。

仮住まい利用の流れは以下の通りです。

予算や期間、必要な設備を明確化

不動産会社やリフォーム会社に問い合わせ、物件を選定

契約手続きと入居前の設備チェック

引っ越し業者の手配と旧住居の片付け

工事完了後に現住居へ戻り、仮住まいを返却

費用の目安はエリアや広さ、期間によって異なりますが、1カ月あたり5万円～15万円程度が目安です。加えて、引っ越し費用や公共料金なども考慮しましょう。各種手続きや費用については、リフォーム会社への相談や見積もり依頼で事前に確認しておくと安心です。

リフォーム完了後の流れ｜引き渡し・保証・メンテナンス

引き渡し時の検収ポイントと書類確認

リフォーム工事が完了した際には、まず担当者とともに現場を確認し、契約通りの仕上がりかを丁寧にチェックすることが重要です。以下に、検収時に確認すべき主なポイントと必要書類の例をリストでまとめます。

仕上がりの品質：塗装、クロス、床材などの仕上がりを細部まで確認

必要書類例：工事完了報告書

設備・機器の動作確認：キッチン、トイレ、浴室、給湯器などの動作チェック

必要書類例：保証書、取扱説明書

仕様・プランの相違：オプションや色、設備に違いがないか確認

必要書類例：契約書、設計図面

追加・変更工事の内容：追加分が正しく反映されているかチェック

必要書類例：追加契約書

引き渡し時は、仕上がりの細部まで確認し、不明点は必ず担当者に質問しましょう。必要書類は一式そろっているか、その場で確認し、万一不足があれば速やかに対応を依頼することが大切です。

保証期間と内容の違いを理解する

リフォームの保証内容や期間は、工事内容や会社によって異なります。主な保証の種類と特徴をリストでまとめます。

構造躯体保証

一般的な期間：5年～10年

対象範囲：柱・梁・基礎など

設備機器保証

一般的な期間：1年～2年

対象範囲：キッチン・浴室・給湯器など

内装仕上げ保証

一般的な期間：1年

対象範囲：壁紙・床材・建具など

防水保証

一般的な期間：5年～10年

対象範囲：屋根・バルコニー等

保証書は必ず保管し、内容と期間をしっかり把握しておくことが重要です。工事後に不具合が生じた場合、保証期間内であれば無償で修理が受けられる場合があります。事前にどこまでが保証対象かを確認し、追加保証や有料延長サービスの有無も相談しておくと安心です。

長期的なメンテナンスと追加工事の流れ

リフォーム後の住まいを長く快適に保つためには、定期的なメンテナンスと必要に応じた追加工事の検討が欠かせません。

定期点検の案内や時期については、リフォーム会社から連絡が来る場合が多いです。

点検時には、劣化や不具合の有無を専門スタッフがチェックします。

点検結果によっては、追加補修や設備交換の提案があることもあります。

追加工事を希望する場合は、見積もり依頼から契約・施工まで再度流れを確認します。

設備の寿命や生活スタイルの変化に応じて、キッチンや浴室、トイレなどのリフォームや部分的な修繕も適宜検討しましょう。気になる点は早めに相談することで、住まいのトラブルを未然に防ぎ、長期的な安心を得ることができます。

よくある質問を踏まえたQ&A形式の解説｜リフォーム流れの疑問解消

リフォーム期間や工期に関するよくある質問

リフォームの流れで最も多い疑問が「工期や期間はどれくらいかかるか」です。工事内容や物件の種類によって異なりますが、一般的な目安は次の通りです。

キッチンリフォーム：約1週間

トイレや洗面所の改修：2～4日

浴室・お風呂の改装：約1週間

マンション全体：1～2ヶ月

一戸建て全体：1～3ヶ月

中古物件購入＋リフォーム：2～3ヶ月

工期が延びる理由には、天候不順や資材の納期遅れ、追加工事の発生などが挙げられます。特にマンションや中古住宅の場合、管理組合への届出や許可手続きが必要になることもありますので、事前にスケジュール表を作り、業者と相談しながら進めることが重要です。工期に関する不安は、初回相談時にしっかり確認しておきましょう。

リフォームローン・補助金に関する疑問と回答

リフォーム費用が高額になる場合、ローンや補助金の活用を検討する方が増えています。ローン審査は金融機関によって異なりますが、以下の流れが一般的です。

リフォーム会社から見積もりを取得

金融機関にローン仮審査を申し込み

必要書類（本人確認書類、工事見積書、物件登記事項証明書など）を提出

本審査を経て融資実行

審査期間は通常1週間～2週間程度ですが、書類不備や内容変更があると時間が延びることもあります。補助金については、自治体ごとに制度が異なり、介護保険や省エネリフォームなど対象によって申請方法も変わります。補助金制度を利用する際は、事前に自治体やリフォーム会社に相談し、必要な手続きを確認することが大切です。

契約やトラブル回避に関する質問

契約に際しては、契約書の内容を必ず細かくチェックしてください。よくあるトラブル例は以下の通りです。

見積もりと最終請求額が異なる

工事内容や仕様の食い違い

工期の大幅な遅延

トラブルを防ぐポイントは、口約束を避け、必ず契約書や工程表で内容を明確にすることです。不明点が生じた場合は、その都度担当者や会社に確認し、必ず書面で記録として残すことを心がけましょう。工事中や引き渡し後に気づいた問題も、できるだけ早く連絡し、迅速な対応を依頼することが重要です。

また、複数社から相見積もりを取り、じっくり比較検討することで、費用やサービスの違いを正確に把握できます。信頼できるリフォーム会社を選ぶためには、実際の施工事例や口コミ、担当者の対応力、アフターサービスの内容なども参考にするとよいでしょう。

リフォームに関する最新情報と制度

リフォーム関連補助金と支援制度

住まいのリフォームをサポートする多様な補助金・助成金が活用できます。主な支援制度としては、住宅省エネ改修、バリアフリー工事、高齢者向けの介護保険リフォームなどが挙げられます。申請時には自治体や国の公式サイトで最新情報を必ず確認し、条件や期限をしっかりチェックすることが大切です。申請の流れは、事前相談、書類準備、申請、審査、交付決定、工事実施、実績報告、補助金受領という順序が一般的です。以下は代表的な制度の概要です。

■住宅省エネ改修補助金

対象工事：断熱・窓・設備更新

補助額の目安：最大200万円

申請先：国・自治体

■介護保険リフォーム

対象工事：バリアフリー改修

補助額の目安：最大20万円

申請先：市区町村

■地域独自の助成金

対象工事：耐震・防災等

補助額の目安：自治体ごとに異なる

申請先：市区町村・都道府県

活用できる補助金は、リフォーム計画の段階で早めに調査し、リフォーム会社や行政窓口に相談しておくと安心です。制度ごとに申請方法やスケジュールが異なるため、事前の確認と準備をしっかり行いましょう。

注意すべきリフォーム計画のポイント

今後はさらにリフォーム需要が高まることが予想され、資材価格の変動や職人不足の影響が出やすくなります。リフォームを計画する際には、次のようなポイントに特に注意しましょう。

希望する工事の時期を早めに決め、スケジュールに十分な余裕を持って計画する

補助金や助成金の申請スケジュール、および工事期間をしっかり確認しておく

複数社から見積もりを取り、工事内容・保証・アフターサービスまで丁寧に比較検討する

最新の法改正や省エネ基準に適合しているかどうか、専門家に確認を依頼する

リフォームローンの活用を検討する場合は、審査日数、必要書類、借入可能額、返済条件などの詳細を事前に調べておくと安心です。住まいの価値向上や快適な生活を実現するためには、信頼できる業者選びと十分な情報収集が欠かせません。リフォーム計画は早めの準備と慎重な比較検討が成功のカギとなります。

会社概要

会社名・・・株式会社ネクストリープ

所在地・・・〒982-0023 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目21-20 トリノ長町南 110

電話番号・・・022-281-9450

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株式会社ネクストリープ
住所 : 宮城県仙台市太白区鹿野３丁目２１−２０
トリノ長町南 110
電話番号 : 022-281-9450

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社内ブログ